Осиповичский райисполком напоминает, что срок окончания процедуры приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда 1 июля 2016 года.

В соответствии с указом Президента страны от 16.12.2013 г. № 563 “О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений”, 1 июля 2016 года неприватизированное жилье, предоставленное по договорам найма жилых помещений госжилфонда, будет переведено в разряд коммерческого.

Приватизация жилых помещений осуществляется на добровольной основе.

За 2012-2015 годы в райисполком поступило 1.773 заявления на приватизацию квартир — в среднем 440 заявлений в год. В настоящее время в районе не приватизировано и находится в госсобственности около 1.800 квартир — 19% жилищного фонда, а до завершения приватизации осталось только 5 месяцев.

Для приобретения занимаемого жилого помещения в собственность наниматель, несовершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми сохраняется равное владение и пользование этим жильем, подают заявление о приватизации в исполком или организацию, в чьем ведении оно находится. Заявление подписывается всеми указанными выше гражданами — как         участвующими, так и не участвующими в приватизации. К нему прилагается ряд документов.

Решение по заявлению принимается в течение месяца. Если приватизация разрешена, то оформляется и нотариально  удостоверяется договор купли-продажи жилого помещения; если отказано, то отказ можно обжаловать в суде.

Приватизация жилья осуществляется на возмездной, безвозмездной либо смешанной основе.

Если у граждан нет чеков “Жилье”, то приватизировать жилое помещение можно только возмездно, т.е. за деньги. Если чеки “Жилье” есть и их сумма равна стоимости жилого помещения в ценах на 31.12.1991 г., то жилье будет приватизировано безвозмездно, т.е. только за указанные чеки. Если часть жилого помещения не оплачена чеками “Жилье”, то она подлежит выкупу в ценах на день подачи заявления о приватизации.

Граждане, имеющие право на приватизацию жилых помещений на льготных условиях (ст. 140 ЖК) и имевшие, но не реализовавшие право на начисление жилищной квоты до 1 июля 1999 года, имеют право на одноразовое использование льготы. Им передаются в собственность безвозмездно в пределах 20 квадратных метров общей площади жилого помещения, а также по столько же на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи с учетом полностью начисленной им жилищной квоты, суммы квот. Лица, указанные в ст. 140 ЖК Республики Беларусь, получившие и использовавшие свои чеки “Жилье”, смогут приватизировать жилье на общих основаниях.

Стоимость приватизируемого жилья определяется в соответствии с постановлением Совмина страны от 28.05.2013 г.  № 421, которым утверждено Положение об определении стоимости объектов приватизации. Согласно Положению определяется оценочная стоимость жилого помещения с учетом потребительских качеств на 1 число месяца, в котором подано заявление о приватизации. Оплата стоимости приватизируемого жилья может производиться в рассрочку до 40 лет, первоначальный взнос — в размере не менее 10% суммы, подлежащей оплате. Договор купли-продажи и переход права собственности на жилое помещение подлежит госрегистрации.

Указом Президента Республики Беларусь от 25.01.2016 № 25 внесены изменения в Указ Главы государства от 13.11.2014 № 524 “О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда”. В частности, определено, что в случае несогласия гражданина, осуществляющего приватизацию жилья, с оценочной стоимостью приватизируемого жилого помещения, определенной в порядке, установленном актами жилищного законодательства, в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения, он вправе до принятия решения о приватизации жилого помещения, а также в период его действия, если договор купли-продажи этого помещения нотариально не удостоверен, обратиться за проведением независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения.

Приватизация жилого помещения производится по наименьшей оценочной либо рыночной его стоимости.

Установлено также, что оказание услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилья, а также выполнение работ по техинвентаризации (проверке характеристик) жилого помещения и (или) изготовлению техпаспорта (ведомости технических характеристик) на него (в случае необходимости выполнения указанных работ при проведении такой оценки) финансируются за счет средств гражданина. Но в случае приватизации жилья по рыночной стоимости его стоимость уменьшается на сумму затрат гражданина на оплату услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости, подтвержденных документально.

Указ № 25 вступил в силу с 28.01.2016 года, его действие распространяется на отношения, возникшие до вступления в силу, в случае, если срок действия принятого решения о приватизации жилого помещения не истек, а договор купли-продажи этого помещения нотариально не удостоверен. При этом если на день вступления в силу Указа до истечения срока действия принятого решения о приватизации жилого помещения остается меньше месяца, то этот срок продлевается на месяц.

Намереваетесь приобрести в собственность занимаемое жилое помещение? Тогда — чтобы работа по вопросам приватизации шла ритмично, не случилось напряженности в последние дни принятия документов для приватизации — просим незамедлительно обратиться в райисполком: г. Осиповичи, ул. Сумченко, 30, корпус 1, кабинет 8 (контактные телефоны — 22-5-18 и 22-1-41).