Наш район второй по величине в Могилёвской области и, пожалуй, наиболее специфичный по распределению земель. Гослесфонд занимает 63% территории, около трети используется для нужд агропромышленного комплекса и порядка 7% остается на населенные пункты и транспортную инфраструктуру. Об использовании земель, не занятых лесом, поговорили с начальником отдела землеустройства райисполкома Натальей Мостыка.

— Кто есть кто среди пользователей наших сельхозугодий и хватает ли им земли?

— В сфере сельского хозяйства сегодня действует пять открытых акционерных обществ, 28 фермерских хозяйств, а также два общества с ограниченной ответственностью.

Самые крупные землепользователи в своих группах ОАО «Вязовница-Агро» (11 289 га), ООО «Сельхозинвест» (10 254), КФХ «Поля Залесья» (1 062).

Размеры земельных наделов могут меняться, чтобы способствовать повышению эффективности их использования и с учетом динамики развития   крестьянских (фермерских) хозяйств. В прошлом году 240 га сельхозугодий было предоставлено вновь образованным КФХ «ХонейЛэнд» и «Бабушка Зина». В этом году вновь образованному КФХ «Зеленая Даль» предоставлено 98,40 га, для расширения фермерского хозяйства «Фермибулле» — 1,85 га.

Также из земель КФХ «АгроАвтоНова» изъято 234 га и передано в пользование ООО «Агрокомплекс «Свояк»».

— Насколько актуальна для региона проблема качества эксплуатации сельхозугодий? И что делается с землями, к использованию которых возникают вопросы со стороны контролирующих органов?

— Для вовлечения в хозяйственный оборот за 2022-23 годы у ОАО «Авангард-Нива», «Ясеньское», «Вязовница-Агро» изъято в совокупности 129 га, занятых древесно-кустарниковой растительностью, и предоставлены ГОЛХУ «Осиповичский опытный лесхоз» для ведения лесного хозяйства.

В текущем году ОАО «ПМК № 95 «Водстрой»» проведена реконструкция мелиоративных систем «Синяя» на землях ОАО «Осиповичиагропромтех-снаб» и ООО «Сельхозинвест» на общей площади 305,27 га. Годом ранее мелиораторы вернули в хозяйственный оборот 317 га.

— Но земля, особенно в населенных пунктах, нужна не только организациям. Насколько востребован этот природный ресурс жителями города и района?

— Основными землепользователями в сельских населенных пунктах и садоводческих товариществах являются физические лица. За последние два года им предоставлено 25 земельных участков под новое строительство жилых домов. Из них в Осиповичах четыре участка, остальные — в Вязье, Елизово, Теплухах и Радутичах.

В текущем году для огородничества гражданам предоставлено 44 земельных участка общей площадью 11,88 га и четыре (1,88 га) — для ведения личного подсобного хозяйства.

Для сенокошения и выпаса скота землякам предоставлено два участка (41,6554 га) из земель ОАО «Авангард-Нива» и «Ясеньское».

Для ведения коллективного садоводства в садоводческих товариществах гражданам предоставлено 302 га.

Вместе с тем за 2022-2023 годы граждане отказались от 30 земельных участков в садоводческих товариществах района.

В текущем году проведен один аукцион по продаже земельных участков в частную собственность для строительства одноквартирного жилого дома в Зборске. Собственник заплатил 161 100,95 рубля при начальной цене продажи 1 599,82 рубля.

В 2022 году продано четыре земельных участка для строительства одноквартирных жилых домов в Осиповичах. Сумма продажи составила 43 152,42 рубля при начальной цене 27 511,81 рубля.

Также в этом году проведено три аукциона по продаже не завершенных строительством жилых домов вместе с продажей в частную собственность земельных участков, необходимых для их обслуживания. Продан недостроенный дом в Вязье. Сумма продажи — 10 163,51 рубля, в том числе плата за земельный участок — 4 936,42 рубля.

— Какие результаты дает борьба с самовольным захватом земель и другими нарушениями земельного законодательства?

— Специалистами отдела землеустройства райисполкома с мая по август 2022 года проводилась инвентаризация земельных участков, в ходе которой выявлено 1 475 участков с признаками самовольного занятия, расположенных в границах населенных пунктов района и внешних границ садоводческих товариществ, в 2023 году к ним добавилось еще девять.

Предполагаемым землепользователям направлены уведомления о возможности легализации самовольно занятых участков либо о необходимости их освобождения.

На сегодня 94 участка освобождены, четыре — легализованы, а еще 29 землепользователей занимаются подготовкой документов, необходимых для законного использования земли.

Отделом землеустройства райисполкома за девять месяцев этого года проведено 249 обследований соблюдения земельного законодательства, выдано 201 предписание (юридическим лицам — 73, индивидуальным предпринимателям — три, физическим лицам — 125).

В отношении 25 землепользователей отделом землеустройства райисполкома составлены протоколы и вынесены постановления об административных правонарушениях (юридические лица — 12, физические лица — 13), из них 15 — за самовольное занятие земель, пять — неиспользование земель в установленные законодательством сроки, десять — несоблюдение требований по охране земель. Нарушители привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 1 979,50 рубля.

В 2023 году пять землепользователей своевременно не приступили к занятию земельных   участков. Поэтому один из них был изъят, а четырем землепользователям выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства.

* * *

Рациональное и эффективное землепользование в регионе недавно рассматривалось на заседании райисполкома с участием старшего помощника прокурора Могилёвской области по надзору за исполнением природоохранного законодательства Дениса Белявского.

В ходе обсуждения этого вопроса Денис Белявский отметил: «В сфере выявления и сокращения неиспользуемых и неэффективно используемых земель райисполкомом проделана определенная работа. Однако факты бесхозяйственного отношения к землям, их зарастания сорной растительностью продолжают иметь место. Данный вопрос требует постоянного внимания и принятия действенных мер».

Структура землепользования района