Особенности обслуживания блокированных жилых домов без жилых помещений государственного фонда

В соответствии с действующим законодательством с 2020 года техническое обслуживание и текущий ремонт блокированных жилых домов (в которых отсутствуют жилые помещения государственного жилищного фонда) не осуществлялись организациями жилищно-коммунального хозяйства.

На основании статьи 92 Жилищного кодекса Республики Беларусь эксплуатация блокированных и одноквартирных жилых домов осуществляется собственниками жилых помещений частного жилищного фонда самостоятельно, а также с привлечением на договорных условиях иных лиц.

Пунктом 27 главы 3 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025 г.      № 465 «О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства» плата за капитальный ремонт в одноквартирном и блокированном жилых домах вносится по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами:

• нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда;

• собственниками жилых помещений частного жилищного фонда — при наличии в блокированном жилом доме (за исключением одноэтажных жилых домов) жилых помещений государственного жилищного фонда и жилых помещений частного жилищного фонда.

На основании изложенного собственниками жилых помещений в блокированных жилых домах (в которых отсутствуют жилые помещения государственного жилищного фонда) плата за капитальный ремонт не производится.

В соответствии с пунктом 28 главы 3 Постановления внесенная плательщиками жилищно-коммунальных услуг плата за капитальный ремонт возврату не подлежит.

Главное управление жилищно-коммунального хозяйства Могилевской области