На состоявшемся в конце прошлой недели выездном заседании экономического суда Могилёвской области судья Сергей Ковпаев вынес решение о расторжении договора купли-продажи имущества, находящегося в районной коммунальной собственности, заключенного между Осиповичским УКП ЖКХ и КФХ «ГТИ-Меридиан».

Обоснованием для такого решения стало невыполнение ответчиком взятых на себя обязательств. В 2018 году   крестьянско-фермерское хозяйство по итогам аукциона приобрело за одну базовую величину здание склада на территории бывшего военного городка в Верейцах. Однако приобретенное имущество не было введено в хозяйственный оборот, с его использованием не велась предпринимательская деятельность.

Как отметил Сергей Ковпаев, суды по подобным делам проходят относительно нечасто — несколько десятков в год. Как правило, предприниматели, получившие недвижимое имущество из государственной собственности практически даром, хорошо знают  условия, которые требуется при этом выполнять. Нарушитель же платит чувствительный штраф — разницу между ценой приобретения объекта (одна базовая величина) и его оценочной стоимостью, увеличенной с учетом индекса цен (на 1 января 2025 года стоимость упомянутого выше здания склада составила 84 194 рубля).

Поэтому отношение к недвижимости, приобретенной за символическую стоимость, у новых собственников очень серьезное и ответственное. Если по каким-то причинам они не могут выполнять взятые на себя обязательства, то всячески стремятся вернуть имущество в государственный фонд в досудебном порядке, чтобы минимизировать собственные затраты.

Однако данное дело нетипично, поскольку юридическое лицо-ответчик прекратило свою деятельность по причине смерти учредителя (он же собственник) и отсутствия у него наследников.

* * *

Экономический суд расторг договор купли-продажи, а теперь УКП ЖКХ планирует через прокуратуру района обращаться в суд с требованием о возвращении недвижимого имущества в районную коммунальную собственность.