Жизнь в многоквартирном доме зачастую сопровождается шумом, создаваемым соседями. Игра на музыкальных инструментах, громкая речь и пение, выполнение бытовых (ремонтных) работ, резкое закрытие дверей и многое другое могут неоднократно нарушать ваш покой. При этом утихомирить шумных соседей просьбами и уговорами получается далеко не всегда. Вы должны знать о том, что терпеть шум вы не обязаны и с такими соседями можно бороться.

Какие правила пользования жилыми помещениями должны соблюдать ваши соседи?

Ваши соседи обязаны:

–  соблюдать установленные для проживания санитарные и технические требования (в том числе требования к допустимому уровню шума и вибрации), Правила пользования жилыми помещениями и иные требования, установленные законодательством (абз. 5 п. 1 ст. 26 ЖК, подп. 7.2 п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Совмина от 21.05.2013 N 399);

–  пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей вашего покоя (ч. 1 подп. 7.10 п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Совмина от 21.05.2013 N 399);

–  с 23 до 7 часов не должны совершать действий, создающих вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и др.) (ч. 2 подп. 7.10 п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Совмина от 21.05.2013 N 399), и др.

Справочно

Вам следует знать о том, что допустимые и максимальные уровни звука в жилых помещениях жилого дома должны соответствовать Санитарным нормам (п. 37 Санитарных норм, утв. постановлением Минздрава от 20.08.2015 N 95). При этом допустимым уровнем шума является такой уровень шума, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния систем и анализаторов, чувствительных к шуму (абз. 2 ч. 1 п. 4 Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов, утв. постановлением Минздрава от 16.11.2011 N 115).

В случае когда ваш сосед проводит переустройство и (или) перепланировку своего жилого помещения, в указанный период ему запрещается (п.  20 Положения о переустройстве и (или) перепланировке, утв. постановлением Совмина от 16.05.2013 N 384):

–  производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию;

–  начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни и др.

Справочно

За нарушение покоя других граждан в жилом доме или за действия, создающих вибрацию и шум, в период с 23 до 7 часов соседу грозит штраф от 2 до 10 базовых величин (при повторном нарушении – от 10 до 30). Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых домах в выходные и праздничные дни, создающих шум или вибрацию, а равно проведение таких работ в период с 19 до 9 часов в рабочие дни влечет штраф от 4 до 10 базовых величин (ч. 1 – 3 ст. 22.12 КоАП).

Куда обратиться, если соседи шумят

Протокол об административном правонарушении за шум ночью (по ч. 1 и 2 ст. 22.12 КоАП) составляют уполномоченные должностные лица ОВД (п. 1 ч. 1 ст. 3.30 ПИКоАП).

Если сосед занимается переустройством или перепланировкой в выходные и праздничные дни и создает шум или вибрацию, или если он делает это с 19 до 9 часов в рабочие дни, то протокол вправе составить работники:

–  сельских, поселковых, районных, городских и областных исполкомов, администраций районов в городах (п. 2 ст. 3.30 ПИКоАП);

–  организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, вы можете обратиться с жалобой на шумных соседей в один из перечисленных органов (организацию), например в ЖЭУ.

Составленный протокол будет направлен в суд, ОВД для рассмотрения и принятия решения (ст. 3.2, ст. 3.6 ПИКоАП).