Свадебные салюты отгремели, подарки открыты, и праздничную эйфорию в молодой семье сменяют суровые будни с серьезными вопросами, среди которых очень часто главный — жилищная проблема. Попробуем разобраться, как молодоженам обзавестись недвижимостью

Молодая семья — это…

Если исключить получение ключей от квартиры или дома в качестве свадебного подарка, наличие отдельных свободных апартаментов у родителей, то самым простым становится постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вот здесь и возникает понятие молодой семьи. По Указу Президента Республики Беларусь №13 от 6 января 2012 года “О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений” № 474 молодой семьей считается та, в которой хотя бы один из супругов или родитель в неполной семье находится в возрасте до 31 года на дату принятия на учет. Но есть нюансы. Чтобы на этот учет стать, для новоиспеченных мужа и жены брак должен быть первым и ни один из них не должен иметь в собственности квартиру или одноквартирный жилой дом, арендовать жилое помещение по договору найма или не занимать объект долевого строительства по договору найма, аренды или безвозмездного пользования.

На учет стали. Что дальше?

Нахождение в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий дает возможность получить льготный кредит, субсидию или обычный кредит, но со сниженной процентной ставкой. Кроме этого, появляется возможность по договору долевого строительства приобрести квартиру по более низкой цене или без аукциона купить земельный участок для строительства дома. Навстречу молодым  семьям идет и налоговое законодательство, предусматривая налоговый вычет из дохода при приобретении жилого помещения. Это значит, что если имели место покупка или возведение жилья, то потраченную на это сумму можно вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода.

Всё лучшее — детям

Еще один выход из жилищного тупика прописан в Указе Президента № 240 “О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений”. Согласно ему господдержка на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется только молодым семьям, имеющим двоих и более несовершеннолетних детей, при подходе общей очереди.

На 1 октября в список на улучшение жилищных условий по Осиповичам и Осиповичскому району внесено 224 семьи, воспитывающие троих и более детей, и 234 — с двумя несовершеннолетними детьми. 16 семей из последней категории воспользовались возможностью построить жилье в 76-квартирном доме на улице Крыловича, который был сдан в минувшем году.

При наличии достаточных оснований молодой семье в соответствии с действующим законодательством предоставляется субсидия на уплату части процентов за пользование кредитом в размере ставки рефинансирования Национального банка, уменьшенной на не более чем два процентных пункта процент-ной ставки по кредиту, установленной кредитным договором.

Жизнь вне очереди

Для тех, кто по каким-то причинам не хочет становиться в очередь на улучшение жилищных условий, существует многообразие кредитных продуктов. Самый богатый выбор предоставляет ОАО “АСБ Беларусбанк”: в списке можно найти как классический вариант, предполагающий покупку квартиры или дома, так и специализированные под покупку (возведение) домокомплекта, ипотечные. Кроме этого, существует и интересный симбиоз кредита и сберегательного вклада. Предложение предполагает два периода: накопление клиентом денежных средств и непосредственно период кредитования.

Неплохим вариантом может стать и арендное жилье. Плата за пользование квартирой или домом относительно небольшая, да и ремонт, в отличие от   съема, можно сделать “под себя”. Списки свободного жилья можно найти в пункте “Фонд  арендного жилья” раздела “Информация ЖКХ” на   сайте райисполкома osipovichi.gov.by.

Словом, выбор инструментов для обзаведения собственным уютным гнездышком у молодых семей имеется довольно широкий. Дело за малым — сделать правильный выбор и проявить настойчивость в достижении поставленной цели. Ведь под лежачий камень вода не течет…