Покупка или строительство собственного жилья — одна из самых затратных задач в жизни каждой семьи. Чтобы помочь людям в решении жилищного вопроса, государство предлагает различные виды поддержки. О том, кто может их получить, как рассчитывается помощь, поговорили с главным специалистом отдела архитектуры и строительства райисполкома Ириной Минаковой.

— Ирина Владимировна, на каких нормативных документах базируется государственная поддержка в жилищном строительстве?

— Основным документом является Указ Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г.
№ 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве». Также порядок отнесения граждан к категориям малообеспеченных и предоставления поддержки определяется постановлением Совета Министров от 13 июня 2025 года № 328.

На сегодня государство предлагает три основные формы помощи: льготные кредиты на строительство или покупку жилья, одноразовые субсидии (безвозмездная денежная помощь, которую не нужно возвращать) и финансовая помощь государства в возврате задолженности по уже взятым льготным кредитам.

— Кто имеет право на эту поддержку и на каких условиях?

— Право на льготные кредиты имеет 21 категория граждан, причем 11 из них во внеочередном порядке. На одноразовые субсидии могут рассчитывать 17 категорий (десять — вне очереди). Есть и те, кто может получить одновременно и кредит, и субсидию — таких категорий шесть.

С использованием льготных кредитов или субсидий можно приобрести жилье, построенное по госзаказу, а также на первичном или вторичном рынке.

Подчеркну: господдержка предоставляется малообеспеченным гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и, как правило, только один раз в жизни. Исключение — многодетные семьи: они могут получить поддержку повторно при рождении или усыновлении последующих детей.

— На какую сумму и под какой процент можно получить льготные кредиты?

— Размер кредита рассчитывается индивидуально. Он зависит от количества членов семьи, нормируемых размеров жилья (в базовом варианте это 20 м2 на человека), предельного норматива стоимости строительства и наличия у семьи другой недвижимости в собственности (в том числе отчужденной за последние три года).

Кредит не может превышать 90 процентов стоимости строительства нормируемых размеров жилья, а для многодетных семей — 100 процентов.

Процентные ставки зависят от категории граждан и места строительства:

— один процент годовых на срок до 40 лет — для многодетных семей и ряда других льготных категорий;

— три процента годовых на срок до 20 лет — для граждан, постоянно проживающих и работающих, а также строящих или приобретающих жилье в населенных пунктах с численностью до 20 тысяч человек и в городах-спутниках;

— пять процентов на срок до 20 лет — для иных категорий граждан.

К слову, норматив площади может быть увеличен. Например, до 30 или 44 м2 для одиноких граждан, строящих жилье в сельских населенных пунктах. А для Героев Беларуси, СССР, полных кавалеров орденов Славы и граждан, имеющих право на допплощадь по состоянию здоровья, норматив увеличивается на 15 «квадратов» на каждого такого члена семьи.

— А если семья уже взяла льготный кредит, и в ней рождается ребенок? Государство поможет с долговой нагрузкой?

— Безусловно. Финансовая помощь в погашении задолженности по льготному кредиту предоставляется при рождении детей в следующих размерах: молодым семьям при рождении первого ребёнка — 10 процентов от суммы задолженности; при рождении второго ребенка — 20, многодетным семьям с тремя детьми — 75. Семьям с четырьмя и более детьми государство закрывает кредит полностью.

— В чем особенность одноразовых субсидий?

— Субсидия — это безвозмездная помощь. Ее размер рассчитывается как сумма базовой доли и жилищных квот (именных приватизационных чеков «Жилье») получателя и членов его семьи. При этом субсидия не может превышать 70 процентов стоимости строительства нормируемых размеров жилья. Базовая доля зависит от времени нахождения на учете нуждающихся, среднемесячного дохода семьи, стоимости 1 м2 и состава семьи.

Важное условие: субсидия предоставляется при строительстве или покупке жилья из расчета не менее 15 м2 общей площади на человека.

От редакции. Поскольку каждый случай получения господдержки индивидуален и требует расчета нормируемых размеров, проверки доходов и анализа жилищной ситуации, за подробной консультацией нужно обращаться к специалистам отдела архитектуры и строительства райисполкома (2 корп., каб. 308, тел. 66-043).