В 2026 году некоторые граждане могут потерять приватизированное жилье. Что необходимо проверить, чтобы избежать этого?  Разъясняет адвокат юридической консультации Осиповичского района Ольга Токарева.

Процесс приватизации начался у нас в Республике Беларусь в 1992 году с принятия Закона о приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь, и закончился он в 2016 году после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь № 563.

Многие граждане РБ до 2016 года воспользовались программой приватизации, чтобы получить недвижимость себе в собственность. Однако не все белорусы сделали все в соответствии с нормами закона, и осталось всего несколько месяцев для того, чтобы все успеть и завершить приватизацию. 

Срок исковой давности в отношении недвижимого имущества у нас составляет 10 лет и истекает данный срок по приватизации в июне 2026 года.

Кто под угрозой потери жилья? 

Во-первых, это те, кто забыл оплачивать ежемесячные взносы за приватизацию. Если гражданин Республики Беларусь в течение 12 расчетных периодов не оплачивает приватизацию, то администрация имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора. Многие ошибочно полагают, что если приватизация завершилась в 2016 году, то расторгнуть документ невозможно. Это не так. Суд при рассмотрении споров такого характера руководствуется нормами законодательства, действовавшими в период заключения договора приватизации. В  2025 году только в Минске 4 собственника по договорам приватизации лишились своего жилья: договоры приватизации были расторгнуты, и данные жилые помещения были переведены в арендный фонд. 

Во-вторых, многие не завершили процедуру приватизации собственного жилья, а именно не зарегистрировали переход права собственности в агентстве по государственной регистрации. Есть граждане, которые  до 2016 года вовремя подали заявление на приватизацию, заключили соответствующий договор и регулярно оплачивают взносы, но не обратили внимания на указания нотариуса о необходимости зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Фактически у них есть договор, поступают платежи, но по факту их квартиры арендные. Обратите внимание, на руках у вас должно быть свидетельство о государственной регистрации. Если этого документа нет, вам срочно нужно обращаться в суд и добиваться признания права собственности за вами на данное имущество. И помните, срок исковой давности истекает в конце июня 2026 года.

Александра Мельник