В курсе

Арендное жилье —

это жилое помещение госжилфонда, которое предоставляется гражданам во временное владение и пользование за плату по договору найма. Фонд арендного жилья начал формироваться в районе с 2012 года. Вначале — из высвобождаемого государственного жилфонда, позже туда были включены служебные и специальные жилые помещения госжилфонда, а после завершения приватизации — заселенные и незаселенные неприватизированные квартиры госжилфонда.

С целью снижения нагрузки на бюджет и сокращения программы льготного кредитования было принято решение строить арендное жилье.

В 2016-2020 годах возведено 45 арендных квартир, в 2021-2022 годах планируется строительство еще 26.

Арендное жилье предоставляется гражданам во временное владение и пользование и не подлежит обмену, разделу, продаже либо приватизации, его нельзя подарить или завещать.

Кто имеет право на получение арендного жилья?

В первую очередь на время трудовых отношений граждане из числа:

– судей, прокурорских работников, а также госслужащих;

– молодых рабочих (служащих), специалистов, получивших образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке;

– военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава, проходящих военную службу в Министерстве обороны, МВД, Следственном комитете, Государственном комитете судебных экспертиз, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям и т.д.;

– работников при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены;

– тренеров-преподавателей специализированных учебно-спортивных учреждений, училищ олимпийского резерва;

– медицинских, педагогических, творческих работников, работников культуры, заключивших контракт сроком на 5 лет, в случае подтверждения потребности в специалисте руководителями структурных подразделений райисполкомов;

– медицинских и педагогических работников: учреждений соцобслуживания; стационаров организаций здравоохранения.

Во вторую очередь арендное жилье имеют право получить граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В последнюю — все остальные.

Порядок обращения за предоставлением арендного жилья

Законодательством не предусмотрено формирование предварительной очереди из желающих получить арендное жилье. По мере его высвобождения райисполком информирует население и организации района о его наличии.

Эта информация размещается в доступных для ознакомления местах (на информационных стендах сельисполкомов, в службе “одно окно” и на официальном сайте райисполкома).

Заявления о предоставлении арендного жилья удовлетворяются в порядке очередности.

Заключение договора найма и величина арендной платы

На основании решений райисполкома, сельисполкомов арендное жилье предоставляется гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях соответствующего договора найма.

В случае принятия положительного решения о предоставлении арендного жилья заявителю направляется извещение.

После его получения в течение 15 календарных дней заявителю необходимо обратиться в УКП ЖКХ для заключения договора найма арендного жилья.

Договор найма заключается на срок, не превышающий 5 лет, если иное не предусмотрено законодательными актами, а в случаях предоставления жилья в связи с характером трудовых (служебных) отношений — на их срок.

Граждане, которым арендное жилье предоставлено на период трудовых отношений, не подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В отношении остальных граждан при предоставлении арендного жилья после 01.04.2014 г. для решения вопроса о сохранении права пребывания на таком учете учитывается общая площадь предоставляемого арендного жилья. При обеспеченности 15 м2 общей площади на 1 человека гражданин снимается с учета нуждающихся.

С нанимателем арендного жилого помещения, надлежащим образом исполняющим свои обязанности, по истечении срока действия договора найма по его заявлению заключается договор на новый срок.

В договоре, помимо срока, в обязательном порядке указывается ставка арендной платы, а также условия, при которых она может быть изменена.

Так, с 01.01.2021 г. плата за 1 м2 общей площади благоустроенного арендного жилья в г. Осиповичи, за исключением переведенных в арендное жилье заселенных жилых помещений и арендного жилья для граждан, имеющих первоочередное право, составляет 2,9 руб.

Плата за благоустроенное арендное жилье, включенное в фонд в соответствии с законодательством из числа заселенных жилых помещений госжилфонда, и арендное жилье для граждан, имеющих первоочередное право, — 0,29 руб.

В р.п. Елизово такая плата за 1 м2 общей площади — 1,16 руб. и 0,116 руб. соответственно. В сельских населенных пунктах с численностью до 1 000 человек — 0,58 и 0,058 руб. соответственно.

Помимо платы за пользование арендным жильем, арендатору необходимо также оплачивать жилищно-коммунальные услуги.