9 ноября прошла «горячая линия» по
вопросам порядка взимания и предоставления льгот по налогу на недвижимость,
земельному налогу, арендной плате с физлиц и о порядке выдачи гражданам справок
налоговым органом по принципу «одно окно». На вопросы земляков отвечала начальник
отдела налогообложения физических лиц ИМНС по Осиповичскому району Елена
ШАШКИНА.

— Согласно данным домовой книги на жилой
дом, собственником которого является участник Великой Отечественной войны,
числится трудоспособная внучка. Нужно ли будет собственнику дома уплачивать
земельный налог и налог на недвижимость?

— В соответствии с подпунктом 1.24 ппункта
1 статьи 194, п.п. 1.18 п.1 ст. 186 Налогового кодекса, участники Великой
Отечественной войны освобождаются от уплаты земельного налога и налога на недвижимость
независимо от наличия совместно проживающих трудоспособных лиц.

— Исчисляется ли в текущем году
налог на недвижимость физическому лицу, имеющему на праве собственности жилые
помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных домах?

— В соответствии с п.п. 1.17 п.1 ст.
186 Налогового кодекса освобождаются от обложения налогом принадлежащие
физлицам на праве собственности и используемые для проживания физлицами жилые
помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных домах.

Однако, при наличии у плательщика
двух и более жилых помещений (квартир, комнат) освобождению от обложения
налогом подлежит только одно жилое помещение (квартира, комната) на основании
письменного заявления плательщика, предоставляемого в налоговый орган по месту жительства,
с указанием местонахождения всех принадлежащих плательщику жилых помещений (квартир,
комнат) в многоквартирных жилых домах.

— Физлицу на праве собственности
принадлежит квартира, которую в 2010 году по договору найма жилого помещения он
сдал в наем другому физическому лицу. При этом само физлицо (арендодатель) в
указанной квартире не проживает. Исчисляется ли в данном случае налог на
недвижимость с физлиц собственнику квартиры?

— В данном случае физлицо –
собственник квартиры – освобождается от уплаты налога в связи с наличием у него
права на льготу (п.п. 1.17 п. 1 ст. 186 Налогового кодекса), т.к. данная квартира
используется для проживания физлицами.

— Физическое лицо постоянно
проживает в жилом доме, расположенном в сельской местности, и работает
бухгалтером в сельсовете. Имеет ли в данном случае физлицо право на льготу по
налогу на недвижимость?

— Несмотря на то, что женщина
постоянно проживает в сельской местности, она не относится к категории лиц,
имеющих право на льготу, т.к. работает в сельсовете, а не в организациях здравоохранения,
культуры, системы образования и социальной защиты.

— Физическое лицо является
собственником здания и сдает его в аренду организации. Кто является в данном
случае плательщиком налога на недвижимость: физлицо — собственник или
организация — арендатор?

— По зданиям и сооружениям,
расположенным на территории РБ и взятым организациями в аренду, иное возмездное
или безвозмездное пользование у физлиц, плательщиком признается организация-арендатор.

— Необходима ли гражданину,
постоянно проживающему на территории Беларуси, при удостоверении нотариусом
сделки об отчуждении недвижимости имущества справка из налогового органа об
уплате подоходного налога с физлиц, земельного налога и налога на недвижимость
в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества?

— Указанная справка потребуется
только в случаях отчуждения имущества, принадлежащего: физлицу (гражданину РБ,
иностранному гражданину, лицу без гражданства), постоянно не проживающему в
Республике Беларусь; иностранному или международному юрлицу (организации, не
являющейся юридическим лицом).

Таким образом, гражданам, постоянно
проживающим на территории Беларуси, при удостоверении сделки об отчуждении недвижимого
имущества справка из налогового органа не потребуется, что позволит сократить время,
затрачиваемое ими на нотариальное удостоверение сделок.