В текущем году в прокуратуру района неоднократно поступали жалобы граждан по вопросам, суть которых вынесена в заголовок, в связи с чем разъясняем следующее.

Наниматели и собственники жилых помещений обязаны оплачивать работы по текущему ремонту подъездов жилых домов, исходя из следующих актов законодательства.

Постановлением Министерства ЖКХ страны от 04.06.2014 № 12 определен перечень видов работ по текущему ремонту жилфонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членов организаций застройщиков платы за текущий ремонт.

Согласно приложению № 2 к названному постановлению к указанным работам относятся (за исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома — техпомещений): расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен подъездов; восстановление штукатурки и облицовки стен подъездов и потолков подъездов, в т.ч. подвесных; выравнивание стен и потолков подъездов; восстановление и укрепление лепных декоративных деталей подъездов; заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах подъездов; работы по ремонту, замене покрытий полов подъездов без изменения конструкции; работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов; малярные работы (в т.ч. окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней) в подъездах.

Порядок планирования и организации проведения работ по текущему ремонту жилфонда (за исключением общежитий), источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, установлен Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Минжилкомхоза от 04.02.2015 № 5.

Текущий ремонт в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Республики Беларусь относится к основным жилищно-коммунальным услугам. Частью 5 ст. 29 ЖК предусмотрено, что отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальным услуг, к которым, как выше указано, относится текущий ремонт, не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в т.ч. собственников блокированных и 1-квартирных домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, плата за текущий ремонт предъявляется всем потребителям (при текущем ремонте подъезда — потребителям, в пользовании которых он находится), в т.ч. отказавшимся от заключения договора.

По вопросам организации проведения текущего ремонта и внесения платы за него гражданам необходимо обращаться к руководству жилищно-эксплуатирующих организаций, в частности — ОДУКПП “Райсервис”, а также в райисполком.

Ирина ЛАЗАРЕНКО, старший помощник прокурора района.